他社との違い

タックスエステートと一般の不動産会社との4つの違い

1. ノルマ

一般の不動産会社

ノルマがあるため、売買を急がせる

タックスエステート

ノルマはないので、売買のタイミングを急がせない

不動産は売却も購入もタイミングの要素が絡みます。
条件の合う買い手がつくか、自分が欲しいと思う物件に出会えるか、じっくりと時間をかけなければならないこともあります。
売主と買主の双方が満足できる売買にするために、タックスエステートでは売却価格を引き下げて成約を急がせるようなことはいたしません。

2. 公平なお取引

一般の不動産会社

商売につなげる説明をする

タックスエステート

第三者の公平な立場で説明する

不動産の相談は、一般の不動産会社では大きなビジネスチャンスのタイミングです。
当然、できるだけ商売につなげるアドバイスに重点をおくことになります。
タックスエステートの場合は、お客様と士業の長期的なお付き合いをベースにしておりますので、無料相談では、第三者の目線で客観的な意見のみをご説明させていただきます。

3. 税金・登記

一般の不動産会社

税金や登記のことは外部に委託

タックスエステート

税金、登記までワンストップで対応する

不動産の売買があると、必ず税金や登記が関係してきます。
特に税金については、取引の前に検討すべきことがたくさんあります。
売買のタイミングを数か月ずらすことで、かかる税金が数百万円も変わることもよくあります。
こういった税金を念頭に入れた不動産売買ができるのはタックスエステートの強みです。

4. 財務状況

一般の不動産会社

財務状況を考慮した話は困難

タックスエステート

税務担当が同席して、財務状況を考慮した話ができる

不動産は大きなお金が動きますので、財務状況に合わせて資金計画を練る必要があります。
特に法人をお持ちの方は、法人で購入するメリット・デメリットを考慮して意思決定をする必要があります。
タックスエステートは、税務担当者が打ち合わせに同席することが可能ですので、最適な回答を一緒に検討します。

オークション形式による不動産売却の仕組み

オークション形式による不動産売却とは、一般的な不動産売却とは違い、規模が大きい場合や、利用目的が特殊など、個人が直接購入することが難しい不動産の売却に非常に効果的な売却方法になります。
まずは、その不動産がどのような利用目的に適しているかを慎重に調査し、次にその利用目的に合った購入先を数十～数百社選定といたします。
それぞれから机上査定での購入予定価格を提出していただき、最終的にその上位数社の中から購入先を決定いたします。
もちろん、不動産所有者様の希望する金額に達しない場合は、売却を中止することも可能です。その場合でも、売却活動をしていることが周囲には公開されないので、売却活動前と変わらない生活を続けることが可能です。

オークション形式による売買のメリット

  • 透明性
  • 公平性
  • 効率性
  • 秘匿性
  • 格妥当性
  • 最低価格の設定

▲